武汉买房怎么选择好的楼层和位置

时间:2018-04-12 18:50


为什么说买房子时,最好不要买靠边的房子?房产商是不会告诉你的


为什么说买房子时,最好不要买靠边的房子?说出来你都不敢相信

有去买过房的小伙伴们估计都知道,顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大,并且还附送了露天阳台之类的额外福利。条件看上去非常诱人,但业内人士说,即使价格再便宜,买房的时候也千万不要选边户和顶楼,这是为什么呢?

为什么说买房子时,最好不要买靠边的房子?说出来你都不敢相信

首先说一下边户,从房间采光和通风的角度来说,边户占据了很大的优势,边户户型一般三面采光,不但视野开阔,还空气流通,不用担心房间因为受潮而发霉,但是边户的保温性能很差。夏天的时候,房间会比其他户型高5度左右,冬天也会比其他户型低5度左右,即便开了空调也不顶用,可以说是名副其实的“冬冷夏热”了。

为什么说买房子时,最好不要买靠边的房子?说出来你都不敢相信

顶楼的户型也有视野开阔、通风和采光效果好这些优点,而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰,空气的污染程度也比低楼层的小很多,空间也很大,方便晾晒被子,床单之类的用品,但存在的问题也不少,顶楼缺少遮挡,夏天阳光直接照射在楼顶,让整个房子都热烘烘的,冬天也会让室内气温下降,并不宜居。并且顶楼的楼层很高,不方便老人出行,虽然有电梯,但如果停电的话,爬楼梯也是一件相当痛苦的事情啊。

为什么说买房子时,最好不要买靠边的房子?说出来你都不敢相信

此外,顶楼因为常年承受风吹雨打,房间里的天花板出现漏水的情况很常见,让住户们苦不堪言,因此出于很多方面的考虑,大家也不想花钱给自己找罪受,所以很少会有人去购买顶楼和边户。当然什么样的户型都有利有弊,不同人有不同的选择和理由,比如小编不喜欢买边户和顶楼的原因就很简单,因为穷啊,边户再优惠还是只能看一看。