房价涨势最猛七个城市,有你的家乡吗?

时间:2018-04-17 19:08


从2017年上半年开始房价调控政策络绎不绝的出台,对我国的房价起到了一定的调控作用。那么在这些政策的影响下,我国目前房价呈现出哪些变化呢?哪里的房价涨势迅猛呢?


最新盘点!房价涨势最猛七个城市,有你的家乡吗?

对于一二线城市楼市,政府尽量会做到:让成交量放大,但价格基本不涨,或者上涨轻微。至于三四线城市,很多房价仍然在飞涨之中。

目前中国经济的三大部门:政府、企业和家庭,只有政府和家庭两大部门尚有一些“加杠杆”的空间,企业基本上没有了。所以,如果面对突如其来的大规模贸易战,只能在地方债和楼市上想办法。

“房价较高的主城区依然是从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套。”这份官方补充说明称,“高坪偏远等地区由原来的限购调整为限售,明确了三年内限制转让的措施,同时该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。”

基准利率是央行制定,市场利率是各大银行,根据实际情况选择“上浮”或“下浮”之后的“实际利率”。未来,央行将实现两者合一,让市场利率来决定一切。然而,如今市场利率一直在上浮。

显然,从这一个角度看,利率上浮将是一个大趋势。但对楼市而言,利率越低,成本越低,买房人就更乐意出手。利率越高,成本越高,买房人考虑就更多。所以,利率上浮将是楼市的另一个大利空!

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据了解,2018年楼市调控政策将继续向三四线城市蔓延,去库存和抑过热将并行。这也意味着调控政策力度开始倾斜,当然这也是为了抑制房价所采取的必要措施。不过抑制房价并不意味着房价会持续走低,我们根据以上的介绍,结合不同城市近几年的房价增长数据作比较,盘点出了近十几年增长速度最快的城市,一起来看一下:

第一:厦门

2002年厦门房价约2989元/平,2017年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍,高居第一位。厦门,沿海重要城市,是数一数二的风景旅游城市。

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第二:北京

2002年北京房价约4467元/平方米,2017年房价约64146元/平方米。15年之间房价上涨了约14.4倍,仅次于厦门。北京,科研高校聚集,一直是年轻人最想留下的城市之一。

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第三:上海

2002年上海房价约4600元/平,2017年房价约58259元/平。15年之间房价上涨了约12.7倍。上海,国际化大都市,金融中心,长江三角洲城市群的核心城市。

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第四:福州

2002年福州房价约2280元/平,2017年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州,福建省省会,东南沿海重要的城市,被称为“榕城”。

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第五:深圳

2002年深圳房价约4927元/平,2017年房价约52484元/平。15年之间房价上涨了约10.7倍。深圳,一座年轻有活力的城市,也吸引着大批年轻人打拼买房。

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第六:天津

2002年天津房价约2414元/平,2017年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津,与北京紧邻,环渤海经济中心,新一线城市,发展潜力较大。

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第七:石家庄

2002年石家庄房价约1555元/平,2017年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄,是一个火车拉出来的年轻省会城市,这些年发展势头较猛。

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除了这些一线城市和省会房价涨势迅猛,随着社会的不断发展进步,未来一些特色城市也是十分被看好的,大家可以提前了解,便于抓住最佳的购房时机!

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