武汉万元盘蔓延至四环外 盘龙城最后的“价格洼地”真的要抓紧了!

时间:2018-05-03 12:35


2018年4月已结束,武汉楼市依然火爆:三环内房价全面破万,一个个板块陆陆续续走出“价格洼地”,万元盘迅速向四环外扩散。纵观武汉楼市,有可能以较低首付买到房子的区域也就3个,黄陂、汉南和蔡甸。

我们先来看看黄陂。

近期,在网上看到一个武汉13区排行榜,很有意思。它把武汉每个区比作一个国家,猜猜黄陂区是哪个国家?

黄陂区是武汉物流运输的枢纽,地理位置非常好。在武汉所有市区中,黄陂也算是历史悠久的。2015年,黄陂区成功升级为国家5A级生态旅游区,是武汉的旅游兴盛之地。2016年黄陂区实现地区生产总值635亿元,排名武汉第八。人均GDP70555元,排名武汉第十二。

黄陂区的未来不可限量,和瑞士相似。

其它区眼中的黄陂:机场;木兰草原、木兰草原一日游;风景优美;加油!老哥;大家都是水货武汉话……

黄陂眼中的自己:宜居之地,我最美!大江大湖大武汉,好山好水好黄陂,清凉寨、云雾山、锦里沟、木兰湖、木兰草原……黄陂全境散落着大大小小景点数十处。黄陂,简直就是武汉的后花园嘛,随便走走都是旅游景点,这么美的地方,宜居指数高到爆表!

地铁深入腹地最早的远城区

2014年,武汉轨道交通1号线汉口北延长线正式通车,黄陂区境内设站3座,黄陂区正式进入地铁时代;

2016年武汉轨道交通2号线机场线通车,黄陂区境内设站5座,区域交通再迎新利好;

2016年底武汉地铁21号线通车,黄陂区境内设站4座;

即将通车:地铁7号线北延(前川线),起于黄陂广场,经黄陂前川、临空经济区、黄陂盘龙城、东西湖,止于一期工程起点。2017年10月开工,预计2021年通车。

远期规划:

轨道交通20号线(磁悬浮),起于武汉火车站,止于天河机场。

黄陂区未来将拥有5条轨道交通,在拉近与主城区之间距离的同时,也为其楼市的发展带来新的契机。

天河机场三期已全面建成,T3航站楼已正式启用,预测2020年旅客吞吐量3500万人次,天河机场将成为华中地区最大的航空集散中心。

且近年来黄陂的旅游产业发展如火如荼,必将带动片区内的经济发展,在黄陂买房置业有很大的上升空间。

黄陂区主要包括武湖,汉口北、黄陂县城、盘龙城这几个板块。

1、武湖:目前由于地理位置的原因最为火爆,发展前景也最好,但是也是最难买到房的区域,开发商基本上都在捂盘惜售,没有过硬的关系买到的几率很小。

2、汉口北:相对于来说位置要差一些,但是去主城区也很方便,所以在售的楼盘也很少,很不好买。

3、黄陂县城:目前购房环境相对正常,基本上能够买的到,但是距离主城区距离较远。

4、盘龙城:黄陂唯一一个限购的区域。若非限购因素在,怕是火爆程度也要赶上武湖了,房价自然也要上一个台阶。

盘龙城以“地铁+价格”的优势成为年轻刚需一族的“新宠”。

商业 百联奥特莱斯开业后,从根本上弥补了盘龙城无大型商业配套的空白。天纵城广场麦德龙都已陆续开业迎客。

地理位置 盘龙城位于武汉外环线与中环线之间,以天河机场为中心,与阳逻深水港、汉口火车站形成“金三角”。

盘龙城与汉口中心城区距离较近,又搭乘了天河机场的区域优势,发展很快。

地铁加持 2016年地铁2号线机场线开通,盘龙城迎来区域首条地铁;地铁7号线北延(前川线)已开工,覆盖了盘龙城东北方向大部分区域。

2021年建成通车,届时,盘龙城将再来一波利好。

低密度社区 由于受到航空管制,盘龙城靠西边的楼盘基本都在15层以下,典型的低密度住宅区。

房价 盘龙城板块目前在售新盘,非毛坯居多,带装修均价10000-11000元/平。性价比非常高。

盘龙城板块在售楼盘

北辰蔚蓝城市地址:川龙大道与后湖北路交汇处(奥特莱斯北侧)。 

项目4月中旬开盘房源已售完,整体均价约10700元/平(含2000元/平装修),后期加推时间待定。

天纵云湖湾地址:川龙大道与后湖北路交汇处

项目目前在售1、2、3、8、9、10号楼非毛坯房源,主推建面约96-108平米户型,整体均价约10700元/平米(含2000元/平米装修)。

中南拂晓城地址:川龙大道及天阳路交汇处(奥特莱斯北侧)。

中南拂晓城已于4月21号加推一期7号楼,目前尚有少量建面106平3房房源在售,均价约11000元/平(非毛坯交付),预计4月底或5月初加推二期1#、12#建面98-108㎡房源。

非毛坯小高层产品,省去后期装修,居住省心。

关于盘龙城的口水战很多,但是有多大能力办多大事。买不起的只能往远点买了。毕竟房价低是事实!毕竟盘龙城已经通了地铁也是事实!未来盘龙城交通一旦成熟起来,房价要插上翅膀飞起!