武汉买房之怎么选择好的新楼盘

时间:2018-05-04 15:24


在我们明白自己买房的需求和目的后,最重要的地方就是选择楼盘,选择楼盘就是一个大的方向,只要选择对了,那后面的事就是水到渠成,事半功倍。我们在武汉买房的时候,有一个大的方向,比如我原来的户口在哪个区,我的工作和家人朋友在那个区域,一般我也会选择在同一个区,因为自己的社会关系在这里,工作交际也在这里。这是一般刚性需求和选择改善性需求朋友选择的优先考虑的区域,而投资性需求的朋友就么有这方面的考虑,主要看的价值升值空间。


那么在我们选择武汉区域内,那些有发展地段的楼盘就是我们的首选,因为这里的楼盘价格合适,增值空间上升较大,现在我们可以利用网络的便捷经行初选。我们先进入当地城乡规划局,了解城市的整体的发展规划和新区的开发,明白城市的结构功能区,我们可以大概了解下城市的规划情况,下面我举例说明,以南充市为例子,我先进入市规划和测绘管理局

武汉买房之选择新楼盘先对城市发展做一个大致的了解,看下城市的总体规划。我们从里面可以得知城市的整体发展的方向,体量,增加速度,目标市多少,都有以个大致的了解。

下面我就详细的规划更进一步的了解,进入控制详细规划,里面就是现在或者将要规划的片区,开发商也会根据城市的规划发展,选择买地开发,这是我们重点选择的区域,因为这里面有很多新开的楼盘,其价格和增值空间比市区好。

武汉买房之选择楼盘在具体的详细规划指南下,我们可以看规划成果,因为规划成果是落地的,实在的,也是正在建设的,我们可以从区域的地图上看到此规划区域是否在自己的意向买房的区域,比如我想在城南买房子,我可以看哪个城市规划区域在城南,我就选择那个规划区域

我们看到城市片区规划,主要看跟住房相关的规划区,我们就选择一个下中坝城区,我们再进入房产信息网,查询下武汉的新楼盘信息,就可以看到武汉在售的楼盘

我们可以选择符合自己需求的楼盘,进行各方面的条件匹配。从上面我们可以了解到很多相关信息,开发商,户型,面积等,看到合适的条件的楼盘后,我们可以详细记下具体地址,还有以个问题就是怎样了解楼盘的好坏,我们可以再网上进行收索,看网络舆论对此楼盘是否有负面评价。如果有问题我们很快就会收到相关信息,进而对其进行筛查。一般大的开发商,国企实力能力综合保障更好,但也有一般开发商做得很好的,我们以实地考察为主。

实地考察首先看施工工地是否文明施工,施工工地是否干净整洁,各类材料堆放是否整齐,因为这可以放映出建设单位对于工程的管理水平,试问到处乱七八糟的工地,做事很难讲质量,高要求,一般施工工地不准进入,但我们可以从外面看到大致情景,还有就是可以和进出的工人或者门卫,了解下该工地是否拖欠工人工资没有,施工进度质量怎么样,开发商实力怎么样,从一线工人口中得到的信息是最可靠的,也能最真实反映出楼盘的各种情况,有的楼盘因为拖欠工资被迫停工,甚至老板跑路,我们可以从工人工资发放的情况,了解到开发商现金流情况,有的楼盘已经开发过一期了,那么我们可以从已经入住的业主了解相关满意度,以上的方法是选择最可靠的方法,我们不要但从职业顾问了解,他们说的情况不够前面。