深圳楼市下一轮买房摇号将会发生在哪里?

时间:2018-06-18 17:10

摇号买房,并非深圳首创。摇号起源于上海、杭州、武汉等一线大都市,然后快速蔓延至深圳。作为经济重镇的深圳,既然是摇号,必须将摇号砝码再抬高,于是,一发不可收拾。

1摇号买房,表面上看,房源貌似非常紧张,透过表面看本质,恰是有钱人的玩场;因为二手房价高,限价预售房价低,故而,有钱人都认为:买到就是赚到!

深圳某玺设置500万门槛,获摇号资格。穷人都说:500万,不是开玩笑嘛?富人们回击:因为这是富人的玩场,穷人们永远不会懂!所以,平穷限制了你的想象!

摇中了,马上必须支付5000万房款,后被网友延伸为5000万蹲。在这里,你再有钱,因为人多,排队累了,也只能蹲在墙角买房,堪称“深蹲”!某玺及某口公寓,房源分别为167套、194套,而摇号的人数分别为666、669人,无巧不成书,都有66大顺之意。某口公寓则设置了另一个门槛,个人买房优先摇号,公司买房靠后捡漏摇号,堪称“深摇”!

某玺摇号三天后,有以公司买房的业主,立即抛盘转让,索要差价780万,无需现场更名、也无需交税,将公司股东及法人变更即可,购房手续由下一买家办理。富人的玩场就是这样的,三天净赚780万,够你忙乎一辈子,也许也赚不到这么多;某口公寓刚刚摇完,后面会不会再次出现啥幺蛾子,不得而知。

这些都不是关键,深圳以后买房都要摇号吗?这才是关键,也许摇号买房将风靡大江南北,已无回头之日。图腾镜判断:深圳摇号必将走向下一个热点区域,前海区域首当其冲!

2、前海·住宅紧缺于商业楼宇
前海概念自提出那一刻起,就成为万众瞩目的焦点,粤港澳大湾区规划进入最后冲刺阶段,前海更成为焦点中的焦点。别看现在前海还是热火朝天的大工地,但注册企业已逼近约13万家,总注册资本5.3万亿元。港资、外资企业占近半数,平均每个工作日新增注企超过200家!

预计到2020年,前海规划GDP将达到1500亿元,可以媲美4线内陆城市一年的GDP总量,将成为比肩香港中环、纽约曼哈顿地位的全球金融中心。湾区看前海,就是这样写成的。

前海的规划是世界级的,巨资聘请世界顶级规划设计大师,对三维空间合理利用,并将地下空间全部打通,实用效率将发挥到极致。地下空间开发达高达780万㎡,这是深圳已有的规划,见所未见的。

按照超前20年进行规划部署设置的前海,为满足人民币国际化、双向流动的创新金融中心发展需求。前海将提供高标准数据中心、IPV6全网部署、区域全覆盖的光纤网络和一步到位的准5G无线宽带服务,还将提供覆盖主要公共区域的高速免费WIFI接入。

未来,前海与香港之间的信息传输时延,将小于等于10ms,与国际最高水准保持一致。

前海还是未来智慧城市的先导者,将实现城市地上、地下各种环境信息和城市部件信息的实时采集、监控和管理。无论是桥梁、隧道、路灯、井盖还是各类地下管网等市政设施,均能全部覆盖。关键部位布设传感设备等,任一处出现问题,前海智慧城市管理中心都能马上识别异常状态信息,并为具体部门共享协同、高效决策、及时处理提供支撑,这也是国内绝无仅有的。

前海将“吧信息”时代服务发挥到极致,衣食住行、医疗卫生都将运用云技术全程跟踪监控,所有食品、药品信息完全追溯。超市均支持电子价签、手机支付,餐桌预约、网络订餐方便快捷,也许,前海将变成国内第一个区块链的试验场。

从目前来看前海规划,也有一个非常揪心的软肋,商业楼宇开发将占80%,住宅开发只占区区20%。按照前海整体规划就业人口高达65万人次,庞大的居住需求,将笼罩整个大前海。嗅觉一直都很灵敏的深圳人,一定会洞察到未来前海居住需求的紧张性。

日前,前海居住区宝安中心的玖悦一声令下开卖,不到一周时间,所有中小户型被抢购一空,仅剩为数不多的百平米以上中大户型。这次,巧妙的避过了“摇号”,但是,当前海居住需求日益膨胀后,未来的前海,一定沿着摇号的康庄大道越走越远!

3、玖悦·仅剩百平米以上在售
宝安中心、大空港、国际会展区、海洋新城等均将纳为前海连体发展辐射区,尤其是未来的庞大的居住需求,必须向周边区域蔓延,并变得越发抢手。

宝安中心区是最近距离前海核心片区的一级辐射生活圈,成熟汇聚房价10万+高端人居生活圈、千亿级繁华城市资源配套,演变前海金融叠加宝安居住的双中心,是未来前海高端人群外溢置业的极佳选择。

这里是未来整个深圳的交通国际枢纽中心,宝安机场、3大高速、深中通道都将始发于此,妈湾跨海通道(在建中)将成为深圳首个跨海城区隧道。在建中的空港高铁站将承接未来厦深、深茂(即将开通)、穗莞深铁路的重要站点,机场客运码头及大铲湾码头将海洋运输优势发挥到极致。未来5条地铁将环绕于此,1号线、5号线、11号线已投入运营,12号线及15号线也已开工建设,预计至2030年前后,服务宝安中心片区地铁线路将达到13条,真正实现无障碍通达整个粤港澳大湾区。

创业路是贯穿前海核心与宝安中心的核心线路,串联起物流港区、中心商务区、商业休闲区,加速前海向曼哈顿看齐,被誉为“宝安黄金发展轴线”。项目所在位置覆盖多维立体交通,临近广深高速、第二深南大道G107国道等,可快速通达深港机场快轨、沿江高速、宝安大道等。

同时,地铁5号线灵芝地铁站C1出口,与项目零距离接驳。未来地铁12号线也将从此经过。轨道交通便捷贯穿全城,2站即可抵达宝安中心、8站可抵深圳北站、7站即到机场、8站连接福田中心区。

宝中壹方中心售价10万+,而售价8万+的中洲中央公寓E-CLASS与正在热售的玖悅,相隔不足200米。位于宝安中心核心金轴创业路的玖悅,备案售价低为6.2万/㎡,成为前海+宝安的超高性价比的地板价。

正在热售的玖悅中小户型,已被抢售一空。目前仅存约103-122㎡奢阔3-4房在售,单价6.2万/㎡起。在区域二手房8万/㎡的均价中,极具超高性价比,尤显弥足珍贵,买到即赚到!无需摇号,亲临即可垂手而得!


项目联袂国际顶级团队美国迈思(LLC)、英国高士尔雅(KSR)大师团队倾力钜献, 以现代建筑格局及外立面引领时尚潮流,创建时尚都会的新地标。采用三菱、西门子、耶鲁、科勒、Wicona、老板等国际国内知名品牌等精装交楼,以精工品质,成就居住的尊贵。

玖悦周边综合商业配套资源十分丰富,荟萃约7.2万㎡中洲π mall、约32万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约22万㎡中粮大悦城、约4.4万㎡勤诚达商业mall等合计超百万平米大型商业综合体,衣食娱乐无忧享受。

这里是城市更新的主场,创业路宝安黄金发展中轴区,汇集了12大城市更新综合体项目,包括中洲、勤诚达、佳兆业、中粮、卓越等在内的将近400万㎡庞大旧改,区域价值正在迎来全新的活力与繁华。

周边教育资源密布,宝民小学、灵芝小学都是老牌实力学校。项目位于深圳升学排名前五名的宝安中学学区范围内,更是宝中外国语学校、宝中实验学校的共享学区内。名校资源环绕,为孩子提供一步到位的优质成长平台。

项目举步即达灵芝公园、新安公园及宝安公园,为城市的中心人物,给予更多自然新鲜的活力生活。此刻,入主前海宝中居住区正当时,配套、交通、居住、教育、公园等一切尽在掌控。如果你还举棋不定,那么,等待你的将是无穷无尽的“深摇”买房。