陕西神木房价最高时2万一平,如今竟跌至六千

时间:2018-07-08 20:32

神木县位于陕西省北部,2017年4月10日经国务院批准,撤销神木县,设立县级神木市。该县城59%的土地下均有优质的煤炭资源。2004年前后,全国房地产市场日趋火热,钢铁、水泥等行业产能大幅增加,对煤的需求也一路攀升。凭借得天独厚的优势,神木县大踏步走上了卖煤致富的道路,煤炭经济飞速发展。

陕西神木房价最高时2万一平,如今竟跌至六千
神木在煤炭经济繁荣的2010年前后,神木县城的房价开始了疯狂模式。自2003年年底,神木房价开始升温,从均价890元/平方米,涨至2007年4000元/平方米。2010年以后,楼盘价格更是一路飙升,到2012年均价已达2万元/平方米。

当时的神木县城豪车、珠宝店遍及县城。消费能力更是惊人,2011年,神木县进口汽车的数量占陕西全省的70%以上,路虎、保时捷、劳斯莱斯、宾利随处可见。庞大宏伟是当地规模较大的销售路虎等高档车辆的4S店之一,店里的销售顾问称,在经济的高峰期,当地人买200多万的路虎时都不问价格,只问有没有现车,有就马上付钱,没有就马上去西安买。

在神木坊间,仍旧流传着煤老板买房的故事,一个煤老板听说有朋友去西安,便对朋友说“去西安帮我捎两套房”。后来,不满足于在外地置业的煤老板开始在神木当地置地开发或购置房产,将手中的钱变成了房产。“房价被炒起来后,有一些人就脱手卖了挣钱。”

越来越多的楼盘在神木拔地而起,销售也很火爆,房价也一天一个价,“有的人上午买了房子,下午就能赚个十几万。当时最有名的当属“房姐”事件。

然而,进入2012年,内地经济增长放缓,煤炭供需发生逆转,产品量价齐跌。“10年来,煤价最高达到每吨900元左右,而现在面煤已跌至200元以下,块煤销售价为430元左右。煤炭经济的不景气直接造成的是,过度膨胀的房地产泡沫瞬时破裂。

一夜间,神木就从昨日的“购房崇拜”变为当下“谈房色变”,而一直充当房地产造血机器的神木当地的商业银行,此时也开始畏惧,几乎暂停了年内所有的房贷业务。房价也随之暴跌。

2017年,陕北煤炭经济开始回暖,同时神木县也变成了神木市。虽然如此,但神木县的房地产却没有像西安一样飞涨,虽有小波动,但相对平稳。根据相关媒体数据显示,今年6月神木房价均价6954元/㎡,7月份随机又降到了5948元/㎡。