【昆山房价】昆山房价现在多少?未来还有升值空间吗?

时间:2018-08-28 15:46


【昆山房价】昆山房价现在多少?未来还有升值空间吗?
刚查的百度昆山房价现在13100元/平 此价格仅供参考,未来昆山房价还没有升值空间,看看下面网友的回答。

昆山目前房价1.3万的房子比较少,那么这些便宜的都在哪里,到底值得买吗?小编就是销售上海周边城市一手新房的,下面就以一手新房一些数据为大家举例,首先上海周边城市最先销售的就是昆山这边,昆山这边又以花桥镇一马当先,小编2010年开始就销售上海周边房子,花桥从不被人人接受到现在人人认可,从单价6200到现在2.3-2.9万不等,从只能开车来回上海到2013年上海地铁11号线入驻花桥镇,总设三站,话不多说我们先看看昆山各个镇位置,请看下图。

首先我们看看区位(一线均为一手新房指导价,数据略有差异请勿过分认真)

花桥镇紧邻上海嘉定区,有地铁,目前单价2.3-2.9万不等。

淀山湖镇紧邻上海青浦区,距离青浦17号线10公里,单价1.9万左右。主要别墅区多.

千灯镇紧靠上海青浦,目前单价1.1-1.5万。

陆家镇基本没出什么新房,2016年唯一新房清盘价1.8万。

昆山经济开发区,也称城东,单价1.5-1.8万。

周市镇紧靠太仓市,目前单价1-1.5万不等。

巴城镇紧靠苏州与常熟市,目前单价9000-1.4万。

玉山镇属于中国第一镇,也是昆山市区所在单价2-2.8万不等。

张浦镇靠着苏州,目前单价9000-1.5万不等

锦溪镇靠着苏州与上海青浦,目前单价1-1.9万不等.主要别墅区多.

周庄镇靠着苏州与上海青浦,1-1.9万不等.主要别墅区多.

那么综上所述,人口越多,交通越好,城市建造越好,环境越好的地方都贵点,其他便宜的可能位置就略差,昆山城东价格略低但基本没有新盘推出,目前主要的楼盘都在花桥镇,玉山镇,淀山湖镇为主,40年产权公寓最为便宜,住宅都略贵,别墅就更别说比住宅至少高3000-5000元每平。

总之还是那句话,贵的跟便宜的差价很大,各种配套差距也很大。良禽择木而栖,人也一样都想要最好的,那么如果你手里钱不多硬要选择这个地方,那就去买,但小编还是建议上海周边还有其他城市,也有略低于昆山的,但发展目前没有他好,但最起码也是最为鸡头在发展,例如嘉兴的嘉善县与平湖市。毕竟俗话说宁买鸡头不买凤尾,本人在售在做上海周边苏浙两省一手房,有兴趣的朋友欢迎关注,有想法的欢迎私信咨询,谢谢大家看完。。


昆山地理位置在苏州和上海之间,江苏省直管县市,中国经济第一县级市,2017年GDP达到3500亿,按经济实力应该是三线城市。

昆山房价还有增值空间吗,这个问题好回答,可以肯定的说有增值空间,支持昆山房价上涨不是昆山的经济有多强,而是昆山的特殊地理位置。

现代交通的提速,昆山融入上海半小时生活圈,一些外地人在上海工作生活的,如果无法在上海买房,考虑到交通优势方面,肯定会考虑在昆山买房,间接推动了昆山房价继续上涨。

一线二线城市房价,只是在政策支持下,有点回落,反而三线四线城市房价在不断的上涨,昆山房价自然会跟进,在加上昆山的位置,房价上涨的空间还是比较大的。

昆山房价增值空间有多少,首先要看政府部门的意见,如何管控房价上涨,是未来昆山房价上涨空间是多是少的关键。

本人做昆山新房也有三年了,昆山地段未来房价是否还有升值空间本人还是比较有话语权的。首先说一下昆山的地理位置,在上海和苏州之间,不管交通还是配套都是应有尽有,再加上百强市第一名,不管GDP还是人口都是比较可观的,现在昆山价位分4个城区,城东均价13000-17000左右、城南20000均价左右城西20000万左右、城北11000-14000左右(新房价格)现在昆山人均工资7000左右,在城北区域买个100平的首付差不多35万不到,夫妻双方达到平均工资差不多2年就可以首付一套房子

在加上地铁S1号线即将开工,后期房价还是有很大的升值空间的,目前地铁S1号线正在勘测土地当中

整体看下来昆山人均工资、交通配套、地理位置等都是比较可观,基于以上几点个人观点昆山还是有很大的增值空间的。大家是怎么看的呢?

大家可以看看昆山地图,介于中国最繁荣的上海和人间天堂苏州之间,距离长江和太湖不远,可以说这样好的位置是不多见的。上海和昆山之间已经通了轻轨,随着上海房价高企,很多人已经选择在昆山买房了,这对昆山房价有刺激作用。

昆山过去几年房价一直是在稳步上升

查阅昆山最近10多年的房价,基本是一步一个台阶,均价从2007年的接近5000元涨到2016年的12000多元了,没有理由认为昆山房价会就此止步,随着通货膨胀和物价上升,昆山房价日后肯定也会随着进一步上涨。

昆山富裕,人们收入高,昆山经济发达,城市繁荣富裕,本地的工资水平比较高,吸引许多外地人前来发展。2017年本地生产总值是3500亿元,名列百强县之首,一个小地方的产值居然抵得上西部一个省的产值。六年前曾经去过一趟昆山,遇见大学时期的班长,据他说当时的年工资收入就有18万了,那时我就想昆山未来房价多半要大幅上升。衡量一个城市房价未来能否上涨,除了政策外,不就是看人口流入、地理位置、环境和当地人收入水平等指标么?昆山上述指标都是优,是个去一趟就让人喜欢的地方,所以没有理由认为昆山房价未来不涨。