东西湖楼盘"面粉价"普降!供应即将大爆发!22个新楼盘待入市!

时间:2019-03-21 13:44


东西湖楼盘"面粉价"普降!供应即将大爆发!22个新楼盘待入市!
在武汉,一些区域,比如汉阳四新,楼盘卖着卖着就零星几个了,鲜有新盘更新;还有一些区域,比如黄陂盘龙城,新盘一直在售,偶有盘再冒出来,竟然是“捂盘”许久的老盘。

而东西湖则是个例外,现在的一堆盘已经在卖,眼瞅着马上又有一大波新盘即将面市!相当热闹!从2018年的土拍就看的出来,据武汉购房荟统计,光2018年,东西湖就有20余块土地(不含加油站类)出让,几乎每次土拍都有东西湖的身影。不仅如此,更有2017年拿地到如今还未入市的楼盘,下面芝麻就盘点一下东西湖有哪些还未入市的新盘吧!

先上一张图,看看这些个楼盘、地块到底在哪里!

1.四环外板块

东西湖的新盘已经扩张到四环外,有4个盘。四环外的楼面价并未超过5300元/平,甚至在走马岭板块这边的海伦时光,楼面价仅2000出头,虽然在四环外,比起1公里之隔的中南P(2016)106楼面价10133元/平,低了近一半,甚至低了8000多。

1.葛洲坝项目

P(2018)135号地块——楼面价5235.9元/平

四环外正地铁口 地价比旁边稍微贵一点

2018年11月30日,中国葛洲坝集团房地产开发有限公司在拿下的P(2018)135号地块,楼面价5235.9元/平,溢价率0.68%。

葛洲坝135号地块占地约47314.37平方米,总建面约204489.43平方米,计容建面约141927.14平方米,其中住宅建面约137024.64平方米,有1268户,自带建面约2015.96平方米的幼儿园,规划有1714个车位,住宅全部都是地下车位,其中地上2个车位主要在幼儿园。

项目容积率约3.0,含8栋住宅,主要是20-22层,围合式布局,小区中心是绿化景观,正南北朝向,其中1、8#之间和2、7#之间的楼间距比较开阔,有60米左右,另外3、5、6#之间的楼间距会稍小一些,估计在43-49米左右。

2.中铁建项目

P(2018)136号地块——楼面价5200.04元/平

四环外楼盘 近地铁 位置不如北辰和葛洲坝

P(2018)136号地块由中国铁建房地产集团有限公司以底价竞得,成交总价80780万元,楼面地价5200.04元/平。

P(2018)136号地块目前规划尚未出来,位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以东,土地面积55480.68平方米,住宅用地,容积率2.8。

地块要求:

本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

3.北辰项目

P(2018)164号地块——楼面地价5200.49元/平

四环外地铁口盘 大概率过万

P(2018)164号地块,被北京北辰实业股份有限公司底价竞得,成交总价78710万元,楼面地价5200.49元/平。

P(2018)164号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十二路以西,土地面积50450.66平方米,住宅用地,容积率为3。

地块要求:

本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

 4. 海伦时光

P(2018)165号地块——楼面价2127.18元/平

孤零零!缺配套!海伦堡东西湖首秀!

P(2018)165号地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以东,目前暂无规划出来。2018年12月25日,P(2018)165号地块被武汉润瑞房地产投资有限公司以总价46100 万元拍得,楼面地价2127.18元/平。据天眼查可知,武汉润瑞房地产投资有限公司为武汉海伦堡100%控股企业,意味着海伦堡首次布局东西湖。

目前,该项目已取得建筑用地规划许可证。

地块要求:

本地块内需要布局9班幼儿园一座,用地规模3780平方米,建设规模2730平方米;幼儿园由开发建设单位建设。

2.临空新城板块

临空港新城,目前在售的佳兆业(楼面价6226元/平)、中南(楼面价10133元/平)、九坤,楼面价高低起步比较大,但从2017年的华发、到2018年的东原,价格就已经降到了7000左右,另外一些远地铁的比如城投、新城、首开则仅5000出头,而奥山则是引入了冰雪小镇特色商业,地价上会有低一些,仅3000多。

P(2017)161——楼面价7022.88元/平

P(2017)162——楼面价7046元/平

P(2018)094——楼面价6444.79元/平

P(2018)095——楼面价6445.85元/平

P(2018)109——楼面价7023元/平

P(2018)141——楼面价3247元/平

P(2018)190——楼面价5153元/平

1.华发时光

P(2017)161号地块——楼面价7022.88元/平

紧邻1号线 华发时光在东侧

武地华发时光,武汉地产集团在2017年取得的P(2017)161号,楼面价7022.88元/平米,该项目拿地后,华发参股该项目。

华发时光占地约4万方,总建面约19.6万方,计容建面约14.1万方,其中住宅建面约13.6万方,有1181户,共规划6栋住宅,基本为27-34层,小区自带幼儿园,南面有个公共停车场,停车位1702个,全为地下停车位。

P(2018)161号地块图

2.华发四季

P(2017)162号地块——楼面价7046元/平

紧邻1号线 华发四季在西侧

2017年12月26日,武汉华发置业有限公司底价拿下位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南的P(2017)162号地块,楼面价7046元/平。

目前,华发四季规划已经公示,前后调整过三次,总用地面积53037平方米,总建筑面积259231.39平方米,其中住宅建面约17.9万方,有1741户,容积率3.5,建筑密度17.89%,绿地率30.0%。项目共包含8栋33-34层的超高层住宅,另有一栋独立商业,自带一所幼儿园。

3.城投都市径水澜苑

P(2018)094号地块——楼面价6444.79元/平

楼面价比旁边贵 自身不带学校只紧邻!

2018年9月,P(2018)094号地块,由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司以80150万元竞得,楼面地价6444.79元/平。据查询,该企业为武汉市城市建设投资开发集团有限公司关联企业。

目前,该项目已取得建筑用地规划许可证,命名为都市径水澜苑。

P(2018)094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西,土地面积46061.01平方米,容积率2.7,建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%。土地用途为住宅,70年产权。

地块要求:

本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

4.首开地块

P(2018)095号地块——楼面价6445.85元/平

同上!就在城投旁边!地价差不多!

2018年9月,P(2018)095号地块,武汉强华房地产开发有限公司以78720万元竞得,成交楼面地价6445.85元/平。据查询,该企业为北京首开关联企业,意味着北京首开首次布局东西湖。

目前,该项目已取得建筑用地规划许可证,该项目命名为国风上观。

P(2018)095号地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西,土地面积45231.53平方米。产权为70年,容积率要求2.7,建筑密度要求住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%。

地块要求:

本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

5.东原阅境

P(2018)109号地块——楼面价7023元/平

紧邻高地价盘 东原地价比其低超2000!

2018年10月,武汉瑞华置业发展有限公司竞得P(2018)109号地块,楼面地价7023元/平,据悉,武汉瑞华置业发展有限公司为东原地产关联公司,意味着东原地产首入东西湖。

该项目占地面积约4.28万㎡,总建筑面积约15.68㎡,计容建筑面积约12万㎡,住宅建筑面积约11.22万㎡,容积率2.8,绿地率30%,总计1062套房源,全地下机动停车位1424个,车位配比约1:1.3,人车分流设计。该项目由5栋23层高层住宅、1栋22层高层住宅宅、1栋18层高层住宅、1所幼儿园及部分社区商业组成。

目前东原阅境的户型图已经出来了,可以看一下,户型建面约95-125平三房。

6.奥山汉口澎湃城

P(2018)141号地块——楼面价3247元/平

冰雪小镇成特色 地价比周边低超3000!

P(2018)141号地块,延期于2019年1月15日成交,由武汉奥山圣宏置业有限公司底价竞得,成交价91040万元,楼面地价3247元/平。

奥山汉口澎湃城目前规划尚未公示,已经开放了城市展厅,位于硚口宜家。

P(2018)141号地块位于武汉市东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北。规划总用地面积79696.23平方米:

地块A、B为居住用地,地块A为25416.79平方米,地块B为14084.42平方米;

地块C为零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地,地块C为17226.35平方米;

地块D、E为商务金融用地、零售商业用地,地块D为10884.21平方米(其中公共通道面积约为2140.85平方米),地块E为12084.46平方米(其中公共通道面积约为2021.29平方米)。

地块要求:

1、竞买人承诺竞得该地块后,须建设建筑面积不少于30000平方米冰雪综合体,其中,冰雪中心建筑面积不少于25000平方米,体育人才培训中心建筑面积不少于5000平方米。冰雪中心须由竞得人整体自持,自持年限直至土地使用权期满为止。

2、竞买人承诺竞得该地块后,须按五星级标准建设一家建筑规模不少于15000平方米的五星级标准酒店,建设周期不超过23个月。

3、竞得人须引入一家以上(含一家)国际冰上运动培训机构,作为武汉市冰上运动教学及赛队人才输出基地,由东西湖区商务局负责监管落实。

4、本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

7.新城&祥兴

P(2018)190号地块——楼面价5153元/平

牛!自带强大的教育配套(从幼儿园—高中)

2019年1月,P(2018)190号东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西地块底价成交,成交楼面价5153元/平米,成交总价250820万元,竞得单位:武汉冠信房地产(新城、祥兴联合)。

P(2018)190号地块位于东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西,土地面积171986.58平方米,住宅用地,容积率2.83,建筑面积487022平方米。

地块要求:

1.须在该地块东侧D1110 (603-1+911)号地块内引入一所经区教育主管部门审核同意的 “985工程”及“211工程”院校的附属学校(不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中);

2.居住地块内需要布局18班幼儿园,可按照(9班+9班)模式设置,用地规模为7560平方米,建筑面积为5460平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

3.吴家山板块

区域内目前在售的住宅项目几乎没有,2019年将会入市的新盘预计有1盘,主要在轻轨1号线五环大道站附近,靠近吴家山老城区,楼面价在6520元/平,相比于临空港新城的轻轨沿线楼面价低一些。

1.金辉&华翔&友兴投资

P(2018)119号地块——楼面价6520.15元/平

惊喜!近地铁+吴家山商圈+自带小学幼儿园

点击查看>>>P(2018)119号地块

2018年10月31日,P(2018)119号地块被武汉三江汇物流投资有限公司以底价 315660 万摘得,楼面价6520.15元/平。据天眼查显示,武汉三江汇物流投资有限公司是金辉集团、华翔集团、友兴投资联合体这三家公司。

P(2018)119号地块

地块要求:

1、须在竞得后向东西湖区引进一家投资总额不低于30亿元的工业项目,并签署投资协议书。

2、须在竞得后向东西湖区引入一所“211工程”或“985工程”高校的附属中小学,并签署投资协议书。

3、须建设临空港大道(107国道至团结路之间)综合治理工程,工程投资额约6000万元。

4、地块内需要布局12班幼儿园一座,用地规模4860平方米,建设规模3600平方米。

目前,该楼盘规划已经公示,占地面积约12.8万㎡,总建筑面积约64.78万㎡,计容建筑面积约48.4万㎡,容积率3.77,绿地率30%,总计4282套房源,住宅全地下机动车位共计5427个,车位配比约1:1.26,人车分流设计。

4.金银湖板块

金银湖环湖的楼盘并不多,一直都是金银湖1号院在售,再就是万科高尔夫熙岸公寓在售,没什么新盘,2019年即将入市的有4个,一线临湖不多,就中建壹品澜荟一个,地价方面,单看当代华侨城东岸,两个地块两年拿,2018年的比2017年就便宜一些,另外中建则是有税收要求,且要引进企业,楼面价会低不少,仅2555元/平。

P(2017)132——楼面价7056元/平

P(2017)194——楼面价2555元/平

P(2018)110——楼面价5125.74元/平

P(2018)111——楼面价6105元/平

P(2018)167——楼面价2418元/平

1.当代华侨城东岸

P(2017)132——楼面价7056元/平

P(2018)111——楼面价6105元/平

拿地历时2年 当代和华侨城合作开发

2017年12月4日,武汉华侨城实业发展有限公司底价13.314亿拿下东西湖P(2017)132号地块,楼面价7056元/平,该地位于东西湖区环湖中路南、北区一路西。

2018年10月24日,武汉当代华侨城实业发展有限公司底价13.957亿拿下东西湖P(2018)111号地块,楼面价6105元/平,该地位于东西湖区环湖中路南、北区一路西,紧挨此前华侨城拿下的地块。

目前,该项目已取得建筑用地规划许可证,命名为当代华侨城东岸。

P(2017)132号地块要求:

1.本地块内需布局6班幼儿园1座,用地面积为2700平方米。该配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得单位)建设,建成后其用地及产权无偿移交东西湖区人民政府。

2.在保证商业、商务用地面积不变的前提下须相对集中布置。

P(2018)111号地块要求:

1.需引进知名光电子上市公司,并将东西湖区商务局的认定意见作为竞买资格审查的前提条件。

2、本地块内需要布局幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

2.中建壹品澜荟

P(2017)194——楼面价2555元/平

装配建筑 退台式楼盘 或有中建分公司总部设立

最新动态:中建壹品澜荟预计2019年5月开盘推出2、3、5号楼建面约120-170㎡户型,毛坯装修待定,价格待定。

P(2017)194东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块被中建三局绿投公司、中建三局壹品置业58830万元成功摘牌,楼面价2555元/平。

地块要求

1、本地块竞买人须书面承诺引入一家2017年《财富》500强企业排名前100强的建筑施工企业或其下属成员企业的企业总部;且自取得不动产权证第12个月开始,引入企业在东西湖区每年缴纳税收不低于200万元/亩。未达到上述引入企业和税收缴纳要求的,该地块上的建(构)筑物均不得对外分割或整体销售,由东西湖区城乡建设局负责监管落实;

2、本地块上建筑需采用建筑工业化方式建造,且住宅建筑装配率不低于50%;

3、本地块竞得人须持有商务建筑面积不低于5万平方米,且10年内不得分割销售;

4、本地块内需布局6班幼儿园1座,用地面积为2727平方米。

3.农科所(马池中路)项目

P(2018)110号地块——楼面价5125.74元/平

拿地居然要求必须带菜市场?

2018年10月,东西湖区的P(2018)110号地块,由武汉市东兴房地产开发公司以底价42050万元竞得,楼面地价5125.74元/㎡。据天眼查查询,该企业与东西湖区农科所相关联。

P(2018)110号地块位于东西湖区金银湖街汀香北路西、马池中路北,土地面积22312.08平方米,住宅、商服用地,容积率住宅3.5、商服4.2,其中住宅计容建筑面积58361平方米,商业商务计容建筑面积23676平方米。

地块要求:

该地块商业、商务用地内须建设23676平方米(其中商业建筑面积3560平方米(含菜市场建筑面积3500平方米),商务建筑面积20116平方米)的商业、商务办公用房及相应配套的15880平方米地下车库(地下车位331个)。

4.富力项目

P(2018)167号地块——楼面价2418元/平

神奇 竟比旁边地价低近5000!

P(2018)167号东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西地块底价成交,成交楼面价2418元/平米,成交总价48550万元。竞得单位:湖北富力。

富力地块的规划目前尚未公示,P(2018)167号地块位于金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西,规划总用地面积66940.44平,其中,商务用地49727.30平,居住用地17213.14平(含幼儿园用地2700平),其中计容商务建筑面积不大于140575平(含商业建筑面积10000平),计容住宅建筑面积不大于60246平(含幼儿园建筑面积1940平)。

地块要求:

本地块内需布局6班幼儿园1座,用地面积不得少于2700平方米,建筑面积为1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

5.花样年碧云天

首现“别墅改高层”重生烂尾楼 

花样年碧云天预计2019年3月底现场营销中心开放,预计5月底开盘推出6、7、8号楼建面约87-126㎡三房户型,价格待定,毛坯装修待定。

该项目是花样年收购的烂尾项目府上的部分地块,将原一期别墅、会所进行拆除,容积率也由“1.2-1.5”调整为“≤3.5”,从别墅项目改为高层产品。

花样年碧云天整个项目规划总占面5.2万方,总建面近25万方,总容积率3.5,绿地率31%,涵盖10栋高层,其中两栋为府上已建好的高层,另8栋为花样年新建。

6.金拓银湖时代

前川线地铁口 仅5栋体量不大

最新动态:金拓银湖时代营销中心已开放,预计4月开盘,推出4号楼建面约100、120平米非毛坯高层房源,预计含装修均价约14500元/平。

金拓银湖时代项目规划用地面积32075平方米,总建筑面积112776平方米,计容积率建筑面积73750平方米,其中住宅面积67403平方米,商业面积5001平方米,共650户,配比1059个车位。

5.径河以北板块

径河以北这边,前期一直都是远洋世界在售,前期均价10000元/平,旁边的天赐金龙城说是新盘,但是拿地比较早,一直没有推售,另外重点要说的就是网安合寓,楼面价仅562元/平,可谓是相当相当低了,甚至比四环外的还低,主要还是引进了重点企业,税收方面将会对区域发展有所贡献。

1.网安合寓

P(2018)020号地块——楼面价562元/平

神奇!超低楼面价 修改土地性质!

2018年3月,P(2018)020号地块,被启迪网安合众科技发展(武汉)有限公司以16650万元的总价竞得,楼面价562元/平,可以说是相当低了。

早在2018年1月19日东西湖国土局批前公告显示将P(2018)020号地块规划用地性质由“工业用地”调整为“商务用地”。这到底是为什么?又是超低楼面价,又修改土地性质的,看完拿地要求就知道了!尤其是第2条。

P(2018)020号地块位于武汉市东西湖区临空港大道以东、塔西路以北,规划用地面积为98683.7平方米,其中,A地块:39230.9平方米,B地块:59452.8平方米(以上面积均以实测面积为准)。

地块要求:

1.引进(由东西湖区商务局监管落实):①1家以上(含1家)科技部认定的国家级孵化器。②1家以上(含1家)公安部以及国家信息中心认定的网络安全企业(网络安全产品)。

2.项目建成且正式运营2年后,年综合税收不少于5000万元。(由东西湖区现代服务产业建设管理办公室负责监管落实)。

3.承诺自持不少于60000平方米商务金融建筑面积,该部分建筑面积在满足下列全部条件后才能分割或整体销售(由东西湖区城乡建设局负责监管落实):①竣工验收之日起满五年;②完成上述第1条的引进;③达到上述第2条的税收缴纳指标。

2.天赐金龙城

拿地已久 楼面价暂未查到

“老”纯新盘 迟迟不开

最新动态:该项目外展点已开放,具体开盘时间待定,主推建面约140-190㎡别墅,建面约120-130㎡洋房,建面约100-130㎡高层住宅。

武汉市东郊房地产开发有限公司拍下天赐金龙城地块,拿地距今已有10余年。天赐金龙城项目一期规划方案总用地面积111393.42平方米,总建面274949.55平方米,容积率1.66,建筑密度24.52%,绿地率30.1%。一期共包含2个地块,一期A地块,一期B地块,其中A地块住宅均为2-10层的低层住宅,B地块则为4栋33层高的高层住宅。

6.金银潭板块

金银潭板块新盘不多,就一个青青佳园,当代春风十里则是安置房。比如金地北辰阅风华,楼面地价10518.29元/平,2018年东西湖完全没有过万的楼面价,当代的是低了近3000,但是是安置房,主要是汉正街安置户回购。

1.青青佳园

案名好“随意” 紧邻金银潭永旺+地铁

最新动态:青青佳园一期预计2019年4月开盘,推出建面约95-120㎡两梯四户精装房,目前正在诚意登记中,营销中心已开放。

2.当代春风十里

P(2018)112号——楼面价约7124元/平

好地段+学校 可惜是安置房

点击查看>>>当代春风十里评测

2018年10月24日,位于东西湖区的P(2018)112号地块,由武汉中原瑞德管理健康有限公司竞得,楼面地价约7124元/平米。

P(2018)112号地块

地块要求:

1.本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模2000平方米;布局30班小学一座,建设规模15600平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门;

2.地块成交后,转让地块范围内建(构)筑物由原土地使用者负责安置补偿、场地腾退,补偿价款已计入该挂牌地块成交价,土地竞得人不再另行补偿。

3.项目建设工期为36个月(自土地成交之日起算);本地块住宅房源回购对象为汉正街核心区被征收安置户,回购价格按市场备案价确定。

7.三金潭板块

三金潭板块这边区域就一个新盘,另外就是开过的天纵半岛澜湾(均价13000元/平)、梦想特区宏图里(14000元/平),地铁集团&武汉地产这个地铁上盖盘楼面价基本在5600元/平左右。

1.地铁集团&武汉地产

P(2017)013——楼面价5607元/平

P(2017)014——楼面积5610元/平

再现地铁上盖 自带中小学+菜市场

2017年7月26日,武汉地铁地产联合置业有限公司取得P(2017)013、P(2017)014号地块,成交价格分别是176740万元和234810万元,土地性质主要是交通运输、住宅、科教。据悉,武汉地铁地产联合置业有限公司是由地铁集团与地产集团合资设立。

三金潭车辆段上盖物业,其规划总用地面积24.6万方,总建面约105.5万方,容积率3.0、绿化率30%、建筑密度17%。由A、B两个地块组成(其中A地块位于西侧,分为A1区、A2区、A3区,B地块位于东侧,分为B1区、B2区、B3区)。

P(2017)013号地块

地块要求:

1.地块应控制一所不少于12班的幼儿园,用地面积为4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

P(2017)014号地块

地块要求:

1、地块应控制一所不少于12班的幼儿园,用地面积为4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

2、用地内配建的中小学(九年一贯制学校)由土地竞得方代建,建成后按规定移交教育部门,具体位置结合方案审定。

目前项目规划出来的是项目的A区,A区占地9.4万方,总建面45.7万方。其中计容建筑面积31.5万方,住宅建面29.1万方,一共有11栋45-53层超高层,总户数有2353户,项目A区整体容积率3.35,绿化率30%,建筑密度16.26%,机动车位有3711个。

小编觉得东西湖2019年的新盘供应量是非常大的,对于目前在售的一些老盘有一定的冲击,尤其是2016、2017年那一拨高价拿地的楼盘。从位置上,主要还是分别在临空新城和金银湖板块。其他的零散分布在金银潭、吴家山等,此外,东西湖已经步入的“四环时代”,新盘中有四盘位于四环外。

2018年,和其他远城区相比,东西湖区在土拍上可谓是相当活跃,并且地价上相比于2017年也稳定了不少,2018年住宅地块的楼面价从2400-7100元/平,完全没了奔万、甚至1w+的楼面价的踪迹,照这趋势,不知道到时候面市的“面包价”是否会有惊喜咧?

另外都说光谷拿地要求严苛,东西湖其实也不弱,起码4个地块需要自带学校,已经不仅限于幼儿园、甚至小学、初中,连高中的都有;还有地块需要引进且自持特色商业;另外还有地块需要引进企业,甚至还有税收缴费指标要求,不过这种地块一般在地价上有一定的照顾。