太原人口增长缓慢,太原房价要大跌!你信吗?

时间:2019-04-14 12:59

太原人口增长缓慢,太原房价要大跌!你信吗?

根据朗润智业的最新数据,太原2019年3月新建商品住宅均价达到了13000元/㎡左右,六城区房价均超过11000元/㎡,整体来看,太原房价相对比较稳定。

太原人口增长缓慢,房价要大跌!你信吗?

但是,一直有不少人抱有“太原房价要崩盘”的想法,不管他们说的是半年、1年还是几年崩盘论,这些都不能凭自己的意愿去想象。有一句话说的好:理想很丰满,现实很骨感!

近日,崩盘论者有一个数据:太原2018年底常住人口442万,较上一年增长4.2万人,人口增速缓慢,没有刚需接盘,房价如何上涨,怎能不崩?

太原人口增长缓慢,房价要大跌!你信吗?

然而,还没等高兴几天,4月8日发改委官网公开的《2019年新型城镇化建设重点任务》备受关注,其中:城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制,太原正在这个范围内。

同时,在去年9月,太原相关部门就已经发布了《关于申报2018年度高校毕业生(高技能人才)来并工作生活补助和租房补贴的通知》,其中符合要求的高校毕业生可以领取1000~5000元/月的租房补贴。

人才抢夺战早已行动,不少粉丝反应已经拿到了补贴。

太原作为山西省省会,因为就业机会、教育资源、医疗资源等优势,对省内周边城市人口有吸附作用。也有很多人对于太原的人才引进政策不屑一顾,但是我认为每个月除了你自己的工资收入,政府多给你1000~5000的补助,难道真的拿不出台面吗?难道现在生活水平都这么高了?
太原人口增长缓慢,房价要大跌!你信吗?

专家对于“人口决定房价论”发表了最新的看法:还是别傻乎乎地分析人口流动来押注房价暴涨了,房价暴涨基本都是货币现象,而且越来越依赖货币。

确实,如果仅仅是以人口的流动来看太原的房价,那么从2016年开始,太原房价几乎翻倍,但是人口增量不足5%,完全没有可比性!

反而是货币越来越影响房价走势,比如被大家公认的太原城中村改造过程中“制造”了不计其数的百万、千万土豪,对太原市暴涨的房价“功不可没”。随着房价上涨,越来越多的人情愿或者不情愿的被裹挟到买房大军……

于是,那句“房价走势,长期看人口、中期看土地、短期看金融”,被网友戏称为“房价长期看信仰,中期看信仰,短期看信仰”。

疯狂太原人认为:房价是敏感的,与人口增量和需求有很大的相关性,但是短期看对于货币和预期的影响更大。更何况,在全国一盘棋的情况下,抢人意味着“扶持金、土地指标、经济发展”,作为省会城市,只要出台相应的政策,来人还是有大有希望的!至于房价,短期内大跌、大涨的可能性都不大,还是努力挣钱比较靠谱!