光谷房价现在怎么样?武汉现在哪个区发现好一些,

时间:2019-04-23 12:34

光谷房价现在怎么样?武汉现在哪个区发现好一些,

目前来讲,东湖高新区,也就是光谷发展的比较好一点,这边高新技术企业扎堆,光谷软件园,光谷金融港,光谷生物城是其具有代表的园区,里面很多世界500强企业。房价的话,关山大道沿线2万5左右,光谷东(东三环到东四环)1万8左右,光谷南(南三环到南四环)1万5左右,靠近光谷东的葛店1万左右,靠近光谷南的庙山区域1万3左右。

首先要普及一个概念,东湖高新区又称光谷,同理,光谷也是东湖高新区,两个名称代表的是一个区域,是国务院批的国家级高新区,不是行政区。目前武汉一共划分13个行政区,包括中心城区武昌(武昌区、洪山区、青山区)、汉口(江岸区、江汉区、硚口区)、汉阳(汉阳区)三镇、远城区蔡甸区、黄陂区、新洲区、东西湖区、江夏区、汉南区。武汉市中心,也就是武汉市政府在江岸区。

而光谷则是国家级的开发区,从地理位置上包含了洪山区的东南部,以及江夏区部分区域,政府驻地在高新大道与光谷四路交叉处。具体地理位置区域见下图(以政府所在地为圆心,10km为半径的圆形区域)。
对于光谷这个概念,大部分人默认的都是目前光谷广场附近的一片区域,所以希望大家先了解光谷的区域。

然后再回到问题,目前武汉的发展,中心城区可以说逐渐趋于饱和,政府的重点发展区域就是几个开发区了,包括东湖高新区、汉南开发区、汉口北等。重点中的重点毫无疑问就是国家级的开发区,光谷了。目前光谷广场附近的房价达到了3万左右,具体价位要看具体区域,光谷东因为地铁还在修建中,交通暂时不是很方便,价位则相对低一些,大概在1万5左右,目前的楼盘相对较少,都在开发中,想买到合适的住房很难,但投资买房的话,难度相对低一些。


武汉发展其实是很均衡的,各个区发展差距不大。无论是武昌的武昌区、洪山区,还是汉口的硚口区、江岸区,甚至是汉南区、东西湖区、青山区发展都不错,城市规划环境治理基本处于同一水平。

如果说买房我觉得武昌比汉口还是好一些。武汉多山多湖多高校,多省级政府机关,规划得比汉口新很多。加上洪山广场商务区、东湖高新区、光谷等就业发展机会也多,职业含金量比汉口汉阳其实要高。武昌这边东湖珞珈山,环境也好,教育配套资源也多。

如果说起光谷房价,如果是光谷广场鲁巷的房价,短短十年不到,已经从四五千直奔两三万,按照这个趋势发展,恐怕五六万一平方米甚至七八万,也为时不远。

光谷是的好地方,工作创业、交通出行购物,生活教育都很好。房产投资回报也稳定,租金高。要来武汉购房置业,光谷可以说是个优先考虑的地方。

武汉就区域来说,目前正着力打造光谷未来城,光谷未来城有高科技企业总部,生物城,金融等相关的产业在,未来的活力无限,有许多就业的机会。地铁11号线已通,年底将会与2号南延线相通,交通会比较便利。目前房价均价应该在2+,由于限价,今年没什么涨浮,但是新房还是一房难求,房源不是很充足。另外,光谷新城目前没有优质的小学、初中、高中。目前大家说的光谷应该指光谷鲁巷到佳园路这一段距离,现在比较繁华,这里唯一好一点的公立小学是光谷一小(房价在3+左右),华师一初中部。其余的学校差别不大。(华科附小基本不对外招生,但是有办法还是可以想想的,当然得看家长的实力了。)

光谷离洪山区近,卓刀泉中学非常不错,街道口小学一部分对口卓刀泉中学,一部分对口华师一初中。

江夏目前在远城区,空气清新怡人。

武昌区学习氛围浓,是教育大区,如果有学区房方面的要求,首选武昌,名校云集。武昌是政治文化的中心地段,房价普遍在3+左右,好地段破4万了。

汉口是商业区,房价你懂的。江岸区的名校也多。