房地产商在任何一个国家或经济体都不是被尊重的人,原因有这些

时间:2019-08-10 11:00

楼市的兴旺发展离不开房地产商的努力,房价与地价的同步上涨也让房地产商赚钱太多,数钱数得手软。在房地产商与业主之间既有一些美好的愿景,也存在很多现实中的冲突。一般情况下,很少有房地产商受业主待见。没有明显的冲突就不错了,在普遍的印象中,房地产商是不受尊重的人。这一点房地产公司的老板们认识得更加清楚。

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恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在昨天出席房地产论坛时说:“房地产商在任何一个国家、任何一个经济体都不是被尊重的人”。陈启宗先生没有解释原因,他说,房地产商人有两种,一种是主要用自己的资金,借贷比较少,这些人长远是成功的;另外一种人是主要靠借贷,很少用自己的钱,这些人长远来说多半是不成功的。

关于陈启宗先生说成功与不成功的原因主要看借贷,这一点,咱不敢苟同。现在前十强房企中那一个不靠借贷,那一家没有银行撑腰,他们不算成功吗?咱们暂时别管它。

今天,想和大家聊一聊关于陈启宗先生所说“房地产商在任何一个国家、任何一个经济体都不是被尊重的人”这一件事,为什么不受尊重?我认为,用一个词形容比较合适”贪得无厌“

第一、炒地价、炒房价:房企靠银行支撑,玩得一手借鸡生蛋的好游戏,大量开展捂地捂盘,推高地价,炒高房价,既赚了地价增值的钱,又赚了房价上涨的钱。但是,还不满足,对于相关部门为了楼市平稳健康发展而出台的限价措施,也是想尽办法突破,例如双合同、捆车位、精装。不仅如此,还公开呼吁说由于限价导长致了房屋质量问题的存在。

第二、高价低质,问题频出。这几年房价上涨很好,房屋质量却没有能够跟随提升,反而出现了各种的偷工减料行为,导致业主接房时,才发现售楼书的说明与现实的差距,一个在天,一个在地。特别是装修的房子,经常出现精装房变惊装房。

第三、缺服务精神,卖房这前笑咪咪,交房之时T M D 。业主接房之时,房还没有验收就要求先签收房合同。屋屋质量问题还没有整改完成,就要求业主先交半年物管费。

这些问题还有很多,大家可一补充。

总之,房地产商如果不去改变现有的模式,不提升房屋品质,不提高服务质量。那么,就永远不会受到尊重。