房价持续上涨香港购房者的购房经历就是大陆的购房者未来?

时间:2019-08-10 15:42


房价的不断走高带给了购房者巨大的压力,当前的楼市根据地域不同有着不同的压力。从国际都市到边远县城房价可以相差几十倍,收入却相差不了那么多。随着时间的推移过去逐渐拉开的房价差距今后也有缩小的趋势。也就是说房价最终的走向还是会和收入一样上涨,达到一个较高的房价收入比例。目前来说在我国房价最高的地方就是香港,而香港购房者的压力远比大陆高得多。而这种程度购房压力是否今后也会变成大陆购房者的经历呢?

香港房价很高,居民收入相对水平也很高。但是在香港想要买一套大陆寻常一些的两居室成本大致就要达到千万。这样的价格与北京相比还要高出许多。但在收入方面来说香港与北京还没有那么大的差距。这样来说香港居民的购房压力确实不小。在大陆居民想要孩子、想买房、想居住环境还可以只要敢想最终都能通过努力实现。但是在香港这些事情加在一起往往就是想都不敢想的,或者说是要比大陆加倍努力都不止。

目前在大陆整体的购房环境其实并没有严峻到什么程度。依然还是需求在房价就在,而现在房价还在涨,就说明需求还在。不过房价如果继续上涨那么达到目前香港的水平只要假以时日总会有地方可以达到。那么届时这些地方的居民将要面临的就是香港居民当前的购房压力。因此,楼市的调控显得尤为重要。

虽然,房价在上涨的同时收入也在涨,但是房价与收入如果等比例上涨那么购房始终会不断增加。只有在收入增长速度超过房价上涨速度50%以上的时候才可以明显地缩小房价上涨带来的购房压力。因此不要把收入的上涨误以为可以追赶得到房价。只有合理的调控稳定房价、降低增速才能实现收入增长超越房价的增长,从而降低今后的购房压力。

所以楼市的发展终究是一段段历史不断回放的过程。而回放的过程究竟是快进还是慢放就要却决于我们对待的楼市的态度。回放的过快我们压力倍增,回放的慢一些我们还能有喘息的机会。